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姫路市で家を売るときに不動産を高く評価してもらう方法

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姫路市の不動産会社を検索すると、600件以上ヒットします。
この中から不動産を高く買い取ってくれる業者を選ぶのは、なかなか骨の折れる作業です。

 

そもそもこんなたくさんある不動産会社から、どうやってたった1社を選び出せばいいのでしょうか。
その1社は優良な不動産会社でなければなりませんが、どこが優良なのかどうやって判断すればいいのでしょうか。

 

不動産のことは素人にはわからないことが多く、正直に言うと不動産会社にお任せしたいところです。
しかも相場より高く、出来るだけ高く不動産を買い取ってくれる不動産会社がいいですよね。

 

そんな不可能に近い条件で不動産会社を探す方法が不動産一括査定です。

 

一度不動産の情報を入力するだけで、その不動産の査定価格を複数の優良不動産会社から取る事ができます。
複数の会社から査定してもらうことで、その不動産の相場や最高値が分かります。

 

まずは60秒査定をしてみませんか?

 

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司法書士とその仕事

 

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司法書士とは、司法書士法に基づく国家資格で、合格率は例年2〜3%となっている難しい資格です。
司法書士のバッジは、「五三桐花」となっています。

 

司法書士の主な仕事は、登記及び供託の代理、裁判所や検察庁、法務局等に提出する書類の作成提出などです。

 

司法書士になるためには1:司法書士試験に合格するか、2:法務省の職員としてその職務に従事した期間が通算して10年以上になる者又はこれと同等以上の法律に関する知識及び実務の経験を有する者で、法務大臣に司法書士の業務を行うのに必要な知識及び能力を有すると認められる必要があります。

 

さらに司法書士の資格を持つ者が司法書士となるためには、日本司法書士会連合会の司法書士名簿に登録を受けなければなりません。
試験にパスすればいいというわけではないのですね。

 

そして平成14年には、認定司法書士が誕生しました。
この認定司法書士になるには、日本司法書士会連合会が実施する特別研修を修了して法務大臣に認定される必要があります。

 

認定司法書士は司法書士の仕事に加え、簡易裁判所にて取り扱うことができる140万円までの民事訴訟、訴え提起前の和解、支払督促、証拠保全、民事保全、民事調停、少額訴訟債権執行、裁判外の和解、仲裁、筆界特定についても代理することができます。

 

 

宅地建物取引士(宅建士)とその仕事

 

宅建士

 

宅建士とは「宅地建物取引士」の略称で、国土交通省が創設した宅地建物取引業法に基づく国家資格です。
合格率は例年15〜17%と、こちらも難関な資格となっています。

 

宅建士は、宅地建物取引業者いわゆる不動産会社で土地や建物の売買・賃貸物件のあっせんなどの業務を行っています。
不動産を扱うなら持っておきたい資格というわけです。

 

土地や建物の売買は高額ですから、専門知識や売買の経験のないお客様が多額の不利益を被らないように重要事項を説明して、売買を円滑にするのが宅建士の仕事です。
重要事項の説明ができるのは、宅建士だけなのです。

 

宅建士になるには宅建試験に合格するだけでなく、さらに宅建士になるには試験開催地の都道府県に登録手続きを行って知事から取引士証の交付を受ける必要があります。

 

ちなみに宅建士のバッジは土地を模した四角形色はシルバー、日本の国花である菊をモチーフにしており、中に全宅連のシンボルであるハトマークが施されています。